BÀI NỔI BẬT

CÓ NGU MỚI GỬI TIẾT KIỆM? (KỲ 2)

CÓ NGU MỚI GỬI TIẾT KIỆM 2015 (KỲ 2)

ĐẦU TƯ 2015: CHẤM ĐIỂM CÁC KÊNH ĐẦU TƯ 2015

Trước khi bạn đọc bài này, tôi xin chia sẻ trước là cá nhân tôi chỉ đầu tư vào BĐS và Ủy thác, mua Vàng để tích trữ, chính vì vậy các quan điểm của tôi có thể không hoàn toàn khách quan.

Bài viết này không phải là lời tư vấn cho bất kỳ sản phẩm đầu tư nào, người đọc chịu trách nhiệm 100% với quyết định đầu tư của mình.

Chúng ta sẽ chấm điểm các kênh đầu tư/ giao dịch phổ biến theo thang 1-10 dựa trên 4 chỉ số chính: Khả năng sinh lợi nhuận ngắn hạn (dưới 3 năm), tính thanh khoản ngắn hạn (dưới 3 năm), Rủi ro mất trắng và độ phổ biến của kênh đầu tư và dưới góc nhìn của nhà đầu tư có tiền mặt dưới 5 tỷ VNĐ tập trung ở HN, HCM và Đà Nẵng

Như các bạn đã thấy, tôi chấm điểm việc gửi ngân hàng là 5 cho chỉ số sinh lợi chỉ là để làm mốc so sánh với các kênh đầu tư khác. Như tôi đã chia sẻ kỳ 1, có ngu mới đi gửi tiền ngân hàng trong năm 2015.

Ngoài ra trong bảng có 3 kênh đầu tư/ giao dịch nhạy cảm về tính pháp lý (forex, chứng khoán thế giới và sản phẩm phái sinh, ủy thác đầu tư), tuy nhiên tôi cũng cho vào bảng vì khá nhiều bạn bè, nhà đầu tư trong nhóm của chúng tôi đang tìm hiểu các kênh này. Phân tích cụ thể của 3 kênh này sẽ được cập nhật trong kỳ 3 của loạt bài này.

Chúng ta bắt đầu phân tích các hạng mục

1. Bất động sản:

Với các tín hiệu mà theo tôi rất lạc quan về phía BĐS như dự thảo cho người nước ngoài mua nhà tại VN, ngân hàng giảm lãi suất cho vay BĐS, người dân cảm thấy việc gửi ngân hàng “không còn an toàn”, việc chấm điểm độ phổ biến của kênh BĐS 9/10 là khá hợp lý.

Mặc dù lãi suất ngân hàng giảm và có nhiều khuyến mãi, tôi không ủng hộ nhà đầu tư vay ngân hàng để mua chung cư (Đọc lại bài của tôi về đánh giá BĐS chung cư Việt Nam kì trước) nhưng lại rất ủng hộ việc mua nhà, mua đất, kể cả đất ở các tỉnh, thành phố ngoài Hà Nội hoặc BĐS nghỉ dưỡng ven đô nếu có pháp lý sổ đỏ tốt. Với các định hướng như vậy (không vay ngân hàng hoặc vay rất ít, mua các BĐS có đất và có sổ đỏ, không mua chung cư), tôi chấm rủi ro mất trắng của kênh BĐS là 9/10 (khả năng thua lỗ mất trắng thấp)

Khả năng sinh lãi trong ngắn hạn của BĐS không cao, theo tôi chỉ 6/10 do mặc dù thị trường có ấm lên nhưng tốc độ tăng trưởng chung chậm. Tuy nhiên giá BĐS hiện giờ đã xuống rất thấp, 1 số dự án, khu vực có sổ đỏ nhưng do các nhà đầu tư đợt 2008-2010 vay ngân hàng mua lúc giá cao nên giờ sãn sàng chịu lỗ bán tháo để gỡ. Nếu có tiền mặt để mua vào lúc này hẳn là 1 cơ hội tuyệt vời.

Tính thanh khoản của BĐS chấm 2 điểm trong 3 năm tới thì chắc là nhiều người đồng tình với tôi?

2. Chứng khoán Việt Nam:

Xin được chia sẻ thẳng thắn là tôi không phải là 1 nhà đầu tư chứng khoán và các đánh giá dưới đây là được tổng kết từ các cố vấn, nhà đầu tư và các chuyên gia trong nhóm của chúng tôi.

Mặc dù tính thanh khoản của thị trường chứng khoán đáng lẽ ra phải rất cao (9/10) tuy nhiên thực tế các giao dịch bán không thuận lợi như vậy do việc khớp lênh bán tại Việt Nam là T+2. Tuy nhiên, nhiều người kì vọng giống như năm 2012 giảm từT+4 xuốngT+2 năm 2013, biết đâu trong 1 2 năm tới, Việt Nam sẽ cóT+0 giúp tăng tính thanh khoản và vòng quay vốn cho nhà đầu tư chứng khoán? Tuy nhiên năm 2015, tính thanh khoản của CK VN chỉ ở mức 7/10.

2 thông tin nữa cũng rất quan trọng với thị trường CK VN là việc khả năng sàn HOSE và HNX sẽ sát nhập làm 1 và khả năng thị trường CK Việt Nam sẽ phổ biến rộng rãi CFD và Options. Mặc dù những thông tin chính thức chưa phổ biến rộng rãi trên báo chí, định hướng trên cũng làm nhà đầu tư CK VN khá háo hức.

Nếu bạn không biết về CFD và options, bạn nên đi học các khóa học ngắn hạn về 2 sản phẩm tuyệt vời này.

Tiềm năng sinh lãi của thị trường CK VN được chấm điểm 7/10 dựa trên độ tăng trưởng của 2 chỉ số chính HNX-index và VN-index

Độ rủi ro mất trắng 2/10 dựa trên tính minh bạch của thị trường Chứng khoán Việt Nam chưa cao và kiên thức của các nhà đầu tư nhỏ còn thấp cũng như tâm lý đầu tư theo tin đồn kiểu “nghe kể…”, nhất là những nhà đầu tư bán chuyên / nhà đầu tư ủy thác vào các nhân viên môi giới chứng khoán.

3. Sản phẩm tích trữ (Vàng, bạc vật chất, ngoại hối)

Mặc dù giá có tăng hoặc giảm, tuy nhiên với mặt bằng chung nhà đầu tư cũng không kiếm được nhiều tiền từ kênh này, tôi giữ quan điểm đây chỉ là kênh giữ tiền, không nên xếp vào hạng mục đầu tư và chỉ chấm 5/10 (bằng gửi ngân hàng).

Độ rủi ro mất trắng, tính thanh khoản và mức độ phổ biến được chấm đều 9/10 do các đặc thù khá hiển nhiên của kênh này.

Thứ 2 tuần sau ngày 26/1/2015, tôi sẽ chia sẻ tiếp về 3 kênh đầu tư mạo hiểm và nhạy cảm còn lại: Forex, CK quốc tế và sản phẩm phái sinh, Ủy thác đầu tư.

Mời các bạn ĐĂNG KÝ đón đọc ở bài viết của tôi thứ 2 tuần sau ngày 26/1/2015

BÀI MỚI NHẤT

Call

HP: (+84) 988 605 887

 

Follow me


  • Facebook Classic

©  2013 - 2020

by Nguyen Quoc Trung.